南京軟裝計劃師通知你新房裝飾這么討價可戰無不勝

2017.05.13

裝飾房子不像買房子能夠從地段的行情、固定的締造本錢,去揣度房子的價位是不是合理。裝飾的費用包含了計劃師的計劃費、工程費及監工費,其間計劃費視計劃師自個的名望每坪從2500到10000元不等,工程費則視所用的建材及師傅的施作技能,而有很大的價差,而監工費通常佔工程款的1%。
由于中心的價差都不必定,加上裝飾的辦法不相同,決議只找計劃師畫圖,包工自個來,仍是由計劃師連工程包究竟或爽性自個計劃發包,都會影響裝飾費用的凹凸。所以裝飾的費用合不合理,適當見人見智。不過就像買房子相同,裝飾房子不殺價,即是對不住自個的荷包。
殺價是一種藝術,格外裝飾房子殺價更是一門學識。怎么殺得賓主盡歡,不會讓計劃師或包工表面上讓你殺了價,而在建材或施作進程偷工減料,更是要竅門。
這兒匯集了各方定見及招術,教授你10種裝飾房子的議價絕技。買東西誰都不期望買得比他人貴,裝飾房子也是相同,怎么殺價才干殺得賓主盡歡,既能拿到廉價的報價,又能保證工程質量,是需求竅門。


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絕技1貨比三家不吃虧
只需買東西,都必定要記住貨比三家的真理,裝飾房子也相同。不論是只找計劃師計劃,工程另外包或計劃、包工自個來,仍是由計劃師包究竟,都要記住多找幾家來報價,這么不光能夠彼此比價找出契合核算的公司,假如中意的公司超出了核算,還能夠用來做為議價的根據。
絕技2情面請託關說
只需有點聯系,不論牽多遠都有用。當你決議要裝飾房子時,請列出你的人際網絡,盡量找到聯系人士,當然最佳能找到計劃師、包工、建材商自個,假如不可,也要想辦法攀聯系,最起碼報價不敢隨意虛報,像小編的兄弟,即是由于好兄弟的老公是名計劃師,連計劃費都免了,當場省了20萬。
絕技3哀兵做戰,動之以情
這一招最適合首次買房子、裝飾房子的年青人。如今的房價都不低,大部份的人都知道,即便有家人贊助,許多年青人在買了房子后,都沒有太多的核算能夠做裝飾。所以要善用此優勢,不要怕丟人,以哀兵姿勢向計劃師或包工標明,自個真的很喜愛他的計劃或做工,但是核算不多,擔負也很有限,是不是能夠在報價上更為優惠或是付款辦法能夠較為彈性分期付款,通常關于這類屋主,他們也會給予較大的通融。
絕技4充分裝飾常識,攻無不克
裝飾費用之所以價差大,除了計劃師的名望外,最主要仍是在于建材的好壞及施工的細膩,這也是最簡單存在的議價空間。要想用比他人廉價的報價,來裝飾房子,必定要刻苦,關于建材的特性、報價及施工的辦法,都要有必定的了解。這能夠透過實地的訪價及專業雜志上去取得資訊,這么不光不簡單被唬,議起價來有憑有據,更能爭奪到優惠的報價。
絕技5招兵買馬,以百殺一
就像買東西買的越多報價越廉價,裝飾房子也是相同。無妨先打聽周遭親朋好友或兄弟姐妹是不是有方案裝飾房子,能夠一同找計劃師包工議價,這么殺起價來力道又足,成功機率也高。
絕技6認清方針,摒除引誘
誰不期望自個的家能裝飾的像雜志上的房子相同,但問題是那要支付很大的價值。所以要認清方針,瞭解裝飾的要點是什么。許多計劃師都很喜愛變化格式,當然這是為了使得動線更為流通,但要是沒有十分必要打的墻或做的東西,仍是要懂得捨棄。
絕技7以現金爭奪議價空間
跟著經濟景氣欠安,跳票事情頻傳,不論是計劃師或包工都很怕收到芭樂票,假如能一次付清,通常取得的議價也不低,這一招在景氣低迷的時分,格外好用,很少人看到白花花的鈔票能不動心的。
絕技8瞭解贏利空間,防止盲目殺價
經商誰不期望錢賺越多越好,消費者則剛好相反,反而期望付得越少越好,但不論如何,總期望兩邊都有優點,明白對方的贏利空間,誠實的議價讓對方不致于賠錢,通常都能取得不錯的回答,通常裝飾工程的贏利約在2—3成,只需不賠錢又能讓他們小賺,議價成功率相對進步。
絕技9殺價不成,要贈品
假如真的價格殺不下來,就退而求其次請求做些小東西,例如廚房多釘個置物架,或是書房多個小書架等等,這種小東西單價盡管不高,但一個當地做一點,累積下來也能夠小省一筆錢。
絕技10以退為進,不要見獵心喜
殺價玩的是心理戰術,假如讓對方覺得你非他不可,基本上就很難有議價空間,裝飾房子也是相同,不論你有多喜愛計劃師的計劃或多滿足包工的施作技能,請謹記不要顯露太滿足的表情,最佳擺出﹁有也能夠,沒有也沒聯系﹂的情緒,堅持自個的底價,才干到達意圖。

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